泰国多举措拉动外贸出口 房价依然坚挺

作者 全讯网首页 来源 财经资讯 浏览 发布时间 2017年01月19日

  宋干节是泰国重要的传统节日,人们相互泼水表示祝福。随着泰国旅游业的发展,越来越多外国游客参与到宋干节庆祝活动。记者 崔玮yN摄

  图说:火了半年的学区房明显降温 图片来源新华网

  对于一向依赖外贸拉动经济增长的泰国来说,出口一直被认为是反映经济好坏的晴雨表。但自国际金融危机以来,受国际经济持续低迷影响,泰国出口情况迄今一直不尽如人意。

  最新数据显示,泰国2015年第一季度出口出现了4%的负增长,其中前两个月出口总额仅有约345亿美元。泰国副总理帕蒂斯通近日发表讲话指出,欧美持续的高失业率和中国下调经济增长预期在一定程度上影响了泰国产品在主要市场的份额。此外,泰国现有最低日工资提高标准300泰铢,约合57元人民币,近几年来制造业的原地踏步,使得泰国产品在国际市场竞争力下降。同时,中小企业受人工成本不断提升而苦不堪言,大企业干脆直接向劳动力相对较低的其他东南亚国家转移,致使泰国出口陷于尴尬现状。

  为此,帕蒂斯通提出了泰国政府将要采取的措施。首先,他强调将敦促企业加大对产品质量的把关,同时扩大产品和服务的多样性。其次,帕蒂斯通表示将加大对企业在外投资所得的税收力度,以此来迫使更多资金回流到国内。此外,泰国政府准备加大财政支持力度,重点扶持农业,给予每个生产稻米的村庄100万泰铢(约合19万元人民币)补贴,并向农民提供更加优惠的软贷款,以鼓励生产其他经济作物。帕蒂斯通认为,通过政府一系列的刺激措施,泰国本年度出口将能实现1%的增长。

  十月过半,火了近半年的二手房市场已现转冷迹象,而受客户追捧的学区房也明显降温。据了解,在徐汇、静安、浦东、杨浦等学区房需求集中的区域,10月学区房挂牌量较9月萎缩1-2成,中介反映客户的看房量平均下滑20%-30%,房价持续上涨,平均涨幅在5%-7%,相比9月略有收窄。目前大多数购房者认为房价偏贵,处观望中,购房意向较低。

  据了解,自9月起学区房供应量开始萎缩,10月房源供应依然紧张,尤其是客户青睐的高品质学区房稀少,部分小区已经断供。记者从中原地产新鞍山分店了解到,区域内对口打虎山路一小的高品质学区房需求较大,但目前房源稀少,房东报价普涨。例如,中通雅苑目前门店仅有2套两房在售,挂牌价由上个月的550万元涨至570万元。而2005年交房的同济绿苑品质度最好,目前无房可看,预计挂牌价至少上涨30万元。

  一直以来徐汇区汇师小学都是很多购买学区房的家长看中的学校。但本月其对口的房源挂牌量却持续萎缩,看房者也明显减少。即使如此房价依然坚挺,对口汇师小学的小面积老公房最高单价仍可达10万元/平方米。本月初挂牌的两套中原新村房产,均为30平方米的一房,其中一套位置于六楼顶层,房东开价300万元,折算单价达10万元/平方米。近期看房者普遍反映房屋不是户型欠佳、品质低,就是房价太贵,整体性价比较低,很难触动他们的购买欲。

  一师附小周边区域的中介表示,目前大部分客户购买学区房以改善自住为目的,对于户型、楼层有一定的要求,没有合适的房源宁愿等上几个月。市民邱先生8月份就出来看房,当时购房预算在600万元左右,想买全南朝向、户型方正、对口汇师小学的两房或三房。由于要求高,看了两三个月的房子依然没有看中,而这几个月内房价却快速上涨。当意识到其购房预算已经很难买到此类房屋后,邱先生放弃了在静安购房的打算。

  香港六合彩资料香港六合彩资料另一方面,泰国旅游业今年以来却持续向好。数据显示,今年第一季度,外国游客来泰旅游人数大幅提升,在今年前两个月来泰旅游人数就高达520万之多,预计全年来泰旅游人数至少将达2800万。随着泰国局势逐步稳定,越来越多的游客开始重新涌入泰国。4月1日,泰国国王又正式批准了解除戒严令,这无疑将会刺激更多人来泰旅游,大量游客的涌入以及相当的消费能力都将极大地带动泰经济的发展。据泰国旅游部门预测,4月份泰国传统节日宋干节还将为泰国带来约50万外国游客和145亿泰铢(约27亿元人民币)的收入。与此同时,约有200万泰国人也将在宋干节期间选择国内出游。泰国副总理及多家预测中心表示,现阶段旅游业是拉动泰国经济最主要的因素之一。特别值得一提的是,随着泰国放宽对华游客签证政策,越来越多的中国人也将泰国作为旅游的首选目的地。(记者 崔玮yN)

  上海中原地产研究咨询部高级研究员孙黎认为,学区房交易转冷是因为今年持续多月的学区热透支了大量需求,如今买家购房的迫切度大不如前;另一方面,学区房价格持续快涨,容易使买家心理产生抗性,少部分人购房由中心区域转向次中心区域,而更多的买家则保持观望,伴随这种氛围的积聚,学区房淡季迹象将更为凸显。

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